Na hora de escolher um imóvel, a maioria das pessoas fica na dúvida sobre qual a melhor forma de fazer essa aquisição. Para quem está pensando em investir no primeiro apartamento e quer evitar importunações, comprar um imóvel na planta pode ser a melhor opção. 

Esse padrão de investimento cresceu muito no setor de construção civil e promete tranquilidade e praticidade no processo.

Mas afinal, o que é um imóvel na planta?

Este termo significa que o imóvel ainda está na fase de construção ou que sua obra ainda não foi iniciada, em outras palavras, é um projeto que começará a ser executado.

Trata-se de uma forma de investir no mercado da construção civil muito vantajosa, principalmente para aqueles que desejam mais tempo para planejar e executar o seu projeto.

Em contraponto, é importante tomar alguns cuidados antes de realizar a compra para certificar-se de que é um contrato seguro. 

Veja algumas vantagens e dicas para tomar decisões mais certeiras!

Vantagens de comprar um imóvel na planta

Flexibilização do preço

Um dos maiores benefícios é a possibilidade de flexibilização e planejamento dos pagamentos. Nesse sentido, existe a oportunidade de parcelas no decorrer do período da obra e diversos incentivos por parte das construtoras para atrair compradores.

Isso não acontece em imóveis prontos, pois o pagamento deve ser feito de forma íntegra, à vista ou através de um financiamento, o que pode dificultar ou até impossibilitar a compra.

Valorização do imóvel

Por serem imóveis mais modernos, a valorização é quase certeira. Além disso, antes de uma construtora investir em uma região pré-estabelecida, são aplicadas pesquisas que são capazes de indicar se a área tem potencial para ser valorizada futuramente.

Somando a isso, morar em uma localidade reconhecida traz muitos outros benefícios, como infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida.

Caso a compra do apartamento seja feita com o objetivo de posteriormente revendê-lo, pelo fato de não ter possuído outros donos, e de ter uma estrutura nova e moderna, o imóvel é mais valorizado e almejado pelos compradores.

Redução das burocracias

Com um imóvel na planta, você não corre o risco de ter importunações com registros incompletos, impostos atrasados ou documentações incompletas. Desse modo, há uma desburocratização no momento de realizar a compra.

Possibilidade de personalização

É possível, com seu arquiteto e junto da construtora, realizar alterações no projeto e personalizá-lo para que ele fique cada vez mais a sua cara. 

Assim, com o Projeto de Interiores desenvolvido pelo arquiteto e aprovado pela construtora, você pode ajustar pontos de tomada, interruptores, ar condicionado, revestimentos, por exemplo, ainda durante a obra, deixando o imóvel adequado à sua necessidade. Dessa maneira, você economiza tempo e dinheiro com reformas desnecessárias.

Maior tempo para se organizar

Como existe o prazo de finalização da obra, você pode planejar a mudança, decoração, estudar o novo destino, explorar a região e organizar sua rotina com calma e tranquilidade.

6 Dicas para comprar um imóvel na planta

Agora que você já sabe os benefícios desse tipo de investimento, descubra como comprar um imóvel na planta com segurança!

Conheça o projeto

Conhecer exatamente o seu projeto é fundamental para uma compra segura. Portanto, estude todos os materiais disponibilizados pela construtora e observe imagens preliminares, maquetes e até outros empreendimentos finalizados.

Além do mais, é muito importante guardar esses materiais até a entrega do imóvel para servir de base comparativa entre o prometido e o entregue.

Pesquise sobre a construtora

A seleção da construtora é um fator determinante e deve ser feita com calma e certeza. Por esse motivo, pesquise e estude tudo sobre ela para verificar as informações legais, analisar outros imóveis entregues e avaliar a opinião dos clientes anteriores.

Saneie todas as suas dúvidas e certifique que é uma construtora confiável. Agora sim, você pode começar o seu projeto, mas antes confira as próximas dicas!

Visite a região

Conheça previamente a localidade do imóvel, explore a rotina pela região, caminhe pelas ruas em diferentes períodos e circule pela vizinhança para verificar se a estrutura atende às suas expectativas de comércio, lazer, transporte, entre outros.

Conheça suas despesas

A flexibilidade e facilidade do pagamento quando é realizada a compra de um imóvel na planta certamente é um atrativo. No entanto, é importante sempre estar ciente de possíveis correções de valor pelo INPC (Índice de Preços ao Consumidor) e taxas cobradas ao longo do contrato.

Realize simulações de financiamentos e anote tudo para saber antecipadamente o valor final e comprovar se está dentro da sua expectativa de orçamento. Esse planejamento é fundamental para evitar imprevistos.

Leia o contrato

É imprescindível a leitura com calma e atenção do contrato, pois é um documento oficial, após a assinatura, o cumprimento das cláusulas é obrigatório. Em vista disso, analise todas as suas responsabilidades, condições e tire todas as suas dúvidas antes de concordar.

Solicite a documentação

Todo empreendimento imobiliário necessita de uma série de documentos e registros, como o memorial de incorporação.

A Lei 4591/64 aponta que antes de iniciar qualquer negociação, as incorporadoras precisam registrar 15 documentos no cartório. A falta de algum desses documentos é considerado crime. Logo, solicite todas as documentações necessárias para certificar-se de que está tudo de acordo com a lei e que seja um negócio seguro.

Além disso, é importante guardar e fazer uma cópia de todos os registros para evitar qualquer acontecimento importuno.

Se interessou e precisa de ajuda no processo do seu imóvel na planta? Conta com a gente para ajudar você a ter o seu imóvel dos sonhos! Entre em contato pelo nosso site e acompanhe nossas redes sociais!