Muitas pessoas que estão adquirindo seu primeiro imóvel (casa ou apto) ficam perdidas por não saberem por onde começar e surgem muitos questionamentos: “Preciso reformar, alterar alguma parede, mexer no ponto do ar condicionado? Mexer no gesso, iluminação, revestimentos? E os móveis?”
Você precisa da ajuda de um arquiteto, para lhe orientar, auxiliar e realizar tudo isso para você. Para isso, pode contar com a gente!
Somos um escritório de arquitetura, especializados em Interiores. Atuamos em Florianópolis e região. Mas não vendemos, simplesmente, Projetos de Arquitetura, nós oferecemos uma experiência completa. Nossa missão é entregar pronto o lar que você sempre quis. Adequado exclusivamente às suas necessidades. Aconchegante, elegante e funcional. Pra isso, contamos com equipes próprias de mão de obra, formadas por profissionais capacitados e experientes para cuidar da sua reforma.
Mas vamos lá… como resolveremos tudo para CLIENTE?
Definindo o seu imóvel e estando tudo acertado, é hora de entrarmos em ação, para o planejamento da Reforma e/ou Projeto de Interiores.
E fica aqui nossa dica de ouro 01: Se o cliente está adquirindo este primeiro imóvel em construção, ou na planta, a contratação do arquiteto pode ser imediata, uma vez que muitas alterações podem ser feitas durante a obra da construtora, gerando economia no futuro, mantendo a garantia de entrega e evitando obras após o imóvel pronto.
Antes de tudo, nós vamos conversar com o cliente, para entender quais são as suas necessidades, entender seu estilo de vida, suas expectativas. Em segundo lugar, vamos definir o que vai será feito neste imóvel (se vamos mexer em paredes, revestimentos, pintura, gesso, iluminação, mobiliário e decoração). Tudo o que será feito, irá constar em projeto. Além disso, cada serviço tem uma planta especifica.
PROJETO DE REFORMA
Mesmo em um primeiro imóvel pode surgir a necessidade demolição ou construção de paredes. Para isso, é essencial um Projeto Estrutural para analisar a posição de pilares e vigas, e estudar opções seguras e compatíveis com a estrutura. Além disso, o Projeto Hidrossanitário também será necessário para verificar onde passa o encanamento para alterá-los, ou evitar que sejam danificados durante a reforma.
Estas medidas também evitam imprevistos e frustações durante a obra. Obras em condomínio necessitam do Projeto e RRT referente às intervenções que serão realizadas.
GESSO
Geralmente, as construtoras entregam forro de gesso liso (muitas vezes só em banheiros), o que significa que pode ser interessante fazer algumas intervenções, criando detalhes ou sancas.
ILUMINAÇÃO
A iluminação fica por conta do proprietário. É comum deixarem apenas algumas esperas no forro. Com isso, será necessário um Projeto Luminotécnico, para uma iluminação bem planejada.
Nosso escritório estuda a iluminação em paralelo à disposição dos móveis e circulações, para prever modelos, efeitos, potências e cores de lâmpadas adequadas e centralizadas com a mesa de jantar, por exemplo.
REVESTIMENTOS
Durante a construção ainda, é possível negociar a instalação de um piso diferente do padrão da construtora, que deve ser fornecido pelo proprietário, seguido de um Projeto de Paginação. Mas, atualmente, é comum os empreendimentos serem entregues no contrapiso, para que o proprietário possa instalar um piso de seu gosto. Todavia, as paredes de banheiros, cozinha, área de serviço, são entregues com azulejos básicos.
Dessa maneira, aproveitamos esse momento de reforma para intervir nesses ambientes, substituindo os revestimentos, criando um desenho de paginação exclusivo. Afinal, com infinitas opções de formatos, cores e texturas, podemos transformar seu espaço!
PINTURA
Este é outro item que, geralmente, é entregue padrão, na cor branca. A maioria dos clietes, por mais que gostem de cores claras, desejam inserir cores diferentes no imóvel. Além disso, se modificarmos o gesso, é necessário repintar as paredes, devido à respingos e sujeiras de massa corrida.
Uma última demão ou retoques da pintura, deixamos para depois da instalação de marcenaria e marmoraria.
AR CONDICIONADO
Sempre verificamos a posição dos ares condicionados, e se é preciso alterar local de algum. Muitas vezes eles podem atrapalhar os móveis ou jogar vento direto para o sofá ou a cabeceira de cama, o que é inconveniente para o morador. Sempre que possível, procuramos posicioná-los sobre as portas.
Se removermos paredes com ponto de ar condicionado, é necessário estudar para onde relocar e como fazer essa transição, pois além da instalação elétrica, teremos a tubulação e o dreno para movimentar.
Todas estas alterações são previstas e solucionadas em projeto.
Em paralelo aos projetos referentes à parte bruta, desenvolvemos o Projeto de Móveis. Ele é importante também, pois compatibilizamos com as instalações existentes e verificamos onde será necessário novos pontos de tomada, por exemplo. Com isso, já prevemos antecipadamente em projeto, evitando imprevistos em obra, gastos desnecessários e atraso no prazo.
PROJETO FINALIZADO – PLANEJAMENTO DA OBRA
Com os projetos finalizados, podemos iniciar os orçamentos! Nosso escritório executa sua obra e, pra isso, contamos com equipes próprias de mão de obra. Então, iremos até o local com elas e com o projeto em mãos, para explicar os serviços a serem realizados.
Feito isso, juntamos todos os valores e apresentamos ao cliente. Aprovado os orçamentos, damos início ao planejamento da obra: organizamos os prazos e materiais de cada profissional/etapa; informamo-nos sobre as normas do condomínio; dentre outros. Ao mesmo tempo em que isso é feito, aguardamos os orçamentos dos móveis.
A marcenaria precisa fazer a medição final para iniciar a produção. Para isso, será preciso que paredes, forros e revestimentos estejam prontos. Com isso, enquanto finalizamos a obra, os móveis já estão sendo produzidos.
Durante a obra também, já podemos orçar e definir cortinas, sofás, mesas, cadeiras, tapetes, pois teremos mais este prazo de entrega a considerar (geralmente 30 dias). Toda essa compatibilização de etapas gera economia de tempo.
Obra finalizada, é hora de fazer uma faxina pesada e deixar tudo limpo para a marcenaria entrar. Depois da instalação dos móveis, a marmoraria fará a sua medição final para produção, e o pintor pode passar sua última demão ou retocar arranhões e lascados.
Aqui, nossa dica de ouro 02: Sempre acorde com seu pintor essa etapa final de pintura, para a última demão ou retoques. Ela deve ser feita após a marcenaria, pois sempre haverá arranhões ou lascados para corrigir.
PRAZOS
Antes de mais nada vamos fala sobre algo muito importante! Todas as etapas têm um prazo mínimo para acontecer, por isso, planejar-se e iniciar o processo com antecedência é muito importante. Veja abaixo:
Projeto de Arquitetura – 60 a 90 dias (pode variar conforme projeto)
Tempo de obra – a definir conforme o projeto
Marcenaria – 45 a 60 dias
Marmoraria – 10 a 15 dias depois da medição com a marcenaria montada
Apressar a etapa de projeto, o profissional da obra ou a produção de móveis e demais acabamentos, aumenta a possibilidade de erros de execução e a necessidade de refazer os serviços, com isso, o aumentos dos custos, prazos e frustrações pode ser inevitável!
Agora…
Imagina a sua casa pronta, do jeito que você merece, sem estresse com a obra ou fornecedores. É ISSO O QUE NÓS FAZEMOS PARA VOCÊ!
– Projeto exclusivo
– Profissionais responsáveis
– Equipes próprias de mão de obra
– Segurança e comodidade
Por fim você não precisa:
– Correr atrás de orçamentos
– Contratar mão de obra
– Acompanhar a reforma e a montagem dos móveis
Um dos melhores sentimentos que temos, como arquitetos, é entregar a chave e sentir a emoção do morador diante do seu novo lar. Por isso, seguimos todo o planejamento (de tempo e dinheiro) para você poder morar onde sempre quis, em um lugar agradável que exale a sua personalidade e é adequado ao seu estilo de vida.
A casa é onde você terá uma sala aconchegante para relaxar aos finais de semana, o quarto para descansar após um dia intenso de trabalho, a cozinha e estar para preparar receitas e receber os amigos, portanto deve refletir a sua personalidade e ser um novo lugar para ser feliz.
Portanto, agora que você entendeu um pouco mais de tudo o que precisa para se mudar, fala com a gente! Será um prazer te atender.